狂省22万！时隔18个月，珠海有银行房贷利率重回基准！
2019年过半。从年初的上浮10%，到6月的最低上浮3%，房贷正在一步一步放松。
振奋的是，近日，房姐获悉，已有银行重回基准。不过也有银行利率有所上调，“目前房地产市场不明朗，银行收紧也是正常的”。
那么，广大购房者究竟要如何选择？我们接着往下看。
2家银行回归基准利率
汇丰银行和华夏银行两家银行首套贷款最低可以做到基准利率，这也是一年半以来珠海房贷利率首次回归基准。
房姐翻查过往记录，2017年12月，各大国有银行上调房贷利率，执行首套房基准利率，2018年1月开始，就已经没有银行执行首套基准利率，纷纷上浮10%以上。
而在今年以来，珠海银行的房贷利率不断回调，从年初的上浮10%-15%，到如今的基准利率，房贷正在一步一步放松。
而上浮15%到基准，200万贷款，30年等额本息，利息可是相差33万；而上浮10%到基准，利息相差22万。
▲仅供参考，请以实际为准
不过，要享受基准利率可是有条件的。
汇丰银行的工作人员介绍，“（首套）上浮基准利率要在我们银行做十万的理财项目”；而华夏银行方面，则要“优质单位或有我们银行理财项目的，主要还是要看个人资质”。
有银行收紧了房贷
另一方面，招商银行和中信银行的首套利率均有上调，由六月的5%上调至10%。
中信银行的工作人员跟房姐解释道：“目前大多数楼盘最少要上浮10%，有些10%都很难放，可能要排队。”
此外，大多数银行基本与上月持平，8家银行首套上浮10%，5家银行首套上浮5%。
| 银行 | 7月 首套 | 6月 首套 | 7月 二套 | 6月 二套 |
| 中行 | 最低 10% | 最低 10% | 最低 15% | 最低 15% |
| 农行 | 10% | 10% | 15% | 10% |
| 工行 | 10% | 10% | 15% | 15% |
| 建行 | 10% | 10% | 15% | 15% |
| 交行 | 10% | 无数据 | 15% | 无数据 |
| 汇丰 | 基准 （有条件） | 3% | 10% | 10% |
| 平安 | 5% | 5% | 10% | 10% |
| 民生 | 5% | 5% | 10% | 10% |
| 中信 | 10% | 5% | 15% | 10% |
| 广发 | 5% （优质客） | 5% | 15% | 10% -15% |
| 农商 | 5% （优质客） | 5% （优质客） | 10% -15% | 10% （优质客） |
| 招商 | 10% | 5% | 15% | 10% |
| 华夏 | 基准 （有条件） | 5% | 10% | 10% |
| 华润 | 抵押贷 | 抵押贷 | 抵押贷 | 抵押贷 |
▲数据为房姐电联各银行所得
仅供参考，请以实际为准
二套方面，大多数银行上浮利率在10%-15%之间，相比上个月，有4家银行有所上调。
银行额度充足
大部分银行额度充足，均可以正常放款，其中招商银行最快可在审批完成后三个工作日内放款。
| 银行 | 放款速度 |
| 中行 | 正常 |
| 农行 | 正常 |
| 工行 | 不确定 |
| 建行 | 正常 |
| 交行 | 一个半月 |
| 汇丰 | 正常 |
| 平安 | 正常 |
| 民生 | 正常 |
| 中信 | 正常 |
| 广发 | 正常 |
| 农商 | 快 |
| 招商 | 三个工作日 |
| 华夏 | 一周 |
▲以上数据由房姐电联各大银行所得
仅供参考，请以实际为准
以上数据皆由房姐致电各银行支行所得，同一银行不同支行口径或有出入，实际利率以银行审批为准。
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